Ελλάδα
Λογισμικό διαχείρισης μακροχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα
Το Propnoma είναι λογισμικό διαχείρισης ακινήτων για ιδιοκτήτες και γραφεία στην Ελλάδα που νοικιάζουν κατοικίες με μακροχρόνια μίσθωση — ετήσια και πολυετή συμβόλαια, όχι Airbnb ή βραχυχρόνια μίσθωση. Λειτουργεί παντού στα Ελληνικά και στα Αγγλικά, ώστε εσείς, η ομάδα σας και οι ενοικιαστές σας να δουλεύετε στη γλώσσα που προτιμάτε.
Ταιριάζει τόσο σε έναν ιδιοκτήτη με δύο διαμερίσματα στην Αθήνα όσο και σε ένα γραφείο που διαχειρίζεται διαμερίσματα πολλών ιδιοκτητών στη Θεσσαλονίκη, την Πάτρα ή το Ηράκλειο. Ό,τι αφορά μια μίσθωση — συμβόλαιο, ενοίκιο, επισκευές, επιθεωρήσεις και έγγραφα — βρίσκεται σε ένα σημείο, προσβάσιμο από οποιονδήποτε browser.
Μακροχρόνιες μισθώσεις, όχι βραχυχρόνιες κρατήσεις
Τα εργαλεία βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι χτισμένα γύρω από ημερολόγια, τιμές ανά βράδυ και channel managers. Το Propnoma είναι χτισμένο γύρω από τη μίσθωση: ποιος μένει στο ακίνητο, πόσο πληρώνει κάθε μήνα, πότε λήγει το συμβόλαιο, ποια ήταν η εγγύηση και τι έχει επισκευαστεί στην πορεία. Αν νοικιάζετε σε ανθρώπους που μένουν έναν χρόνο ή περισσότερο, αυτά χρειάζεται να παρακολουθείτε.
Ενοίκια και οφειλές χωρίς υπολογιστικά φύλλα
Κάθε μήνα το Propnoma δημιουργεί το ενοίκιο για κάθε ενεργή μίσθωση και στέλνει αυτόματες υπενθυμίσεις στους ενοικιαστές. Τα ληξιπρόθεσμα ποσά εμφανίζονται στην αναφορά παλαιότητας οφειλών, ώστε να ξέρετε ποιος χρωστά τι μέχρι σήμερα.
Οι ενοικιαστές πληρώνουν με κάρτα από την πύλη τους· τα χρήματα πηγαίνουν στον δικό σας λογαριασμό Stripe και το Propnoma δεν κρατά προμήθεια από το ενοίκιο. Ενοίκια και έξοδα καταχωρίζονται σε EUR ή USD.
Ένα αρχείο ανά μίσθωση αντί για σκόρπια μηνύματα
Όταν χαλάσει ο θερμοσίφωνας ενός ενοικιαστή, συνήθως ακολουθεί ένα τηλεφώνημα ή ένα μήνυμα στο Viber, ένα τηλεφώνημα στον ιδιοκτήτη, ένας τεχνικός — και κανένα γραπτό ίχνος. Στο Propnoma ο ενοικιαστής δηλώνει τη βλάβη με φωτογραφίες από την πύλη του, εσείς την παρακολουθείτε μέχρι να λυθεί και την αναθέτετε σε τεχνικό, και το αίτημα μένει στη μίσθωση μαζί με το συμβόλαιο, τις επιθεωρήσεις, τα έγγραφα και τις πληρωμές.
Τι παίρνουν οι ενοικιαστές σας
Κάθε ενοικιαστής έχει δικό του λογαριασμό στην πύλη ενοικιαστή, στα Ελληνικά ή στα Αγγλικά, όπου μπορεί να:
- βλέπει τη μίσθωση, τις ημερομηνίες του συμβολαίου και το ενοίκιο
- πληρώνει το ενοίκιο online με κάρτα
- ελέγχει το ιστορικό πληρωμών και ό,τι εκκρεμεί
- δηλώνει βλάβες με φωτογραφίες και να παρακολουθεί την πορεία τους
- βλέπει τις εκθέσεις επιθεώρησης παράδοσης και παραλαβής
- κατεβάζει τα έγγραφα που μοιράζεστε μαζί του
Για εταιρείες διαχείρισης ακινήτων
Τα γραφεία έχουν έναν λογαριασμό για όλους τους ιδιοκτήτες τους. Κάθε ιδιοκτήτης έχει τη δική του πύλη, όπου βλέπει μόνο τα ακίνητά του, τα ενοίκια και τις μηνιαίες καταστάσεις ιδιοκτήτη. Το προσωπικό έχει δικές του θέσεις, οι αμοιβές διαχείρισης υπολογίζονται ανά ιδιοκτήτη και η πύλη μπορεί να φέρει τη δική σας επωνυμία σε δικό σας subdomain.
Πλάνα για ιδιοκτήτες και γραφεία στην Ελλάδα
Το δωρεάν πλάνο δεν χρειάζεται κάρτα και κάθε συνδρομητικό πλάνο ξεκινά με δωρεάν δοκιμή 30 ημερών.
| Πλάνο | Ιδανικό για | Χαρτοφυλάκιο | Τιμή (χωρίς ΦΠΑ) |
|---|---|---|---|
| Free | Ιδιοκτήτη με 1–2 ακίνητα που θέλει να αφήσει τα υπολογιστικά φύλλα και το WhatsApp | Έως 2 ακίνητα | Δωρεάν |
| Pro | Ιδιοκτήτη που θέλει online πληρωμές ενοικίου, πύλη ενοικιαστή και αυτόματη παρακολούθηση ενοικίων | Έως 5 ακίνητα | €19/μήνα (€15 με ετήσια χρέωση) |
| Growth | Ιδιοκτήτη με χαρτοφυλάκιο ή ανεξάρτητο διαχειριστή που χρειάζεται αναφορές χαρτοφυλακίου, καταστάσεις ιδιοκτήτη, τεχνικούς και πρόσβαση ομάδας (3 θέσεις) | Έως 15 ακίνητα | €35/μήνα (€28 με ετήσια χρέωση) |
| Agency | Μεσιτικό γραφείο ή εταιρεία διαχείρισης με πολλούς ιδιοκτήτες, με πύλες ιδιοκτητών, απεριόριστες θέσεις προσωπικού, υπολογισμό αμοιβών και δική του επωνυμία | Έως 50 ακίνητα συνολικά, για απεριόριστους ιδιοκτήτες (150 με €199/μήνα) | €99/μήνα (€79 με ετήσια χρέωση) |
Όλα τα πλάνα: Ελληνικά και Αγγλικά· ενοίκια και έξοδα σε EUR ή USD. Οι συνδρομές χρεώνονται σε EUR και οι τιμές δεν περιλαμβάνουν ΦΠΑ. Τα συνδρομητικά πλάνα έχουν δωρεάν δοκιμή 30 ημερών.
Ερωτήσεις από ιδιοκτήτες στην Ελλάδα
Υπάρχει λογισμικό διαχείρισης ακινήτων στα Ελληνικά για μακροχρόνιες μισθώσεις;
Ναι. Το Propnoma λειτουργεί πλήρως στα Ελληνικά και στα Αγγλικά για ιδιοκτήτες, προσωπικό και ενοικιαστές, και είναι σχεδιασμένο για μακροχρόνιες μισθώσεις κατοικιών, όχι για βραχυχρόνια μίσθωση.
Μπορώ να χρησιμοποιήσω το Propnoma για Airbnb ή βραχυχρόνια μίσθωση;
Το Propnoma δεν είναι φτιαγμένο για βραχυχρόνια μίσθωση. Δεν έχει ημερολόγιο κρατήσεων ή channel manager· εστιάζει σε μακροχρόνιες μισθώσεις, μηνιαία ενοίκια, εγγυήσεις, συντήρηση και έγγραφα.
Μπορούν οι ενοικιαστές στην Ελλάδα να πληρώνουν το ενοίκιο online;
Ναι. Στα συνδρομητικά πλάνα οι ενοικιαστές πληρώνουν με κάρτα από την πύλη ενοικιαστή και η πληρωμή πηγαίνει απευθείας στον λογαριασμό Stripe του ιδιοκτήτη. Το Propnoma δεν κρατά προμήθεια από το ενοίκιο· ισχύουν οι κανονικές χρεώσεις καρτών της Stripe.
Υποβάλλει το Propnoma δηλώσεις μίσθωσης ή φορολογικές δηλώσεις στην Ελλάδα;
Όχι. Το Propnoma δεν συνδέεται με την ΑΑΔΕ και δεν υποβάλλει τίποτα για λογαριασμό σας. Κρατά οργανωμένα και εξαγώγιμα τα στοιχεία μισθώσεων, ενοικίων και εξόδων, ώστε εσείς ή ο λογιστής σας να έχετε ό,τι χρειάζεστε για τις δηλώσεις.
Έτοιμοι να πάρετε τον έλεγχο των ακινήτων σας;
Γίνετε μέλος ιδιοκτητών που διαχειρίζονται τις μισθώσεις τους έξυπνα με το Propnoma.
Εγγραφείτε — είναι δωρεάνΧωρίς πιστωτική κάρτα. Χωρίς δεσμεύσεις.